一個富裕家庭，要在家庭資產中配幾套房產合適（無貸款）？

一個富裕家庭，要在家庭資產中配幾套房產合適（無貸款）？:富裕家庭，要在家庭資產中配幾套房合適。這是個好問題。我們先確定一下富裕家庭的概念。一般可以理解

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富裕家庭，要在家庭資產中配幾套房合適。這是個好問題。我們先確定一下富裕家庭的概念。一般可以理解為已實現財務自由，購房，買車，旅游，教育，日常生活已沒有什么壓力。這樣的情況下，首先在市中心，工作生活方便區域有一套面積較大的質量好的住宅，提高居住質量。同時可以在交通方便的近郊買一套排屋或別墅，周末和假期可住，更重要的是資產保值增值。因為大多數一二線城市限購，沒有機會買第三套房，資金充許，建議在海南購一套合適住宅，保值增值，將來冬季可以住。這樣算下來，三套房比較恰當。在家庭資產配置中，購房是首要考慮，這是提高生活品質。然后注意資產配置比例，房產，股票，對外投資，理財產品合理配置，標準是保證充足的現金流，使生活無憂。

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現在都是兩胎化的社會，一個富裕家庭應該配三套住房，不管你養的是男孩還是女孩，不偏不向，每人一套房子給他們準備著，以后是他們的資產，還有你們夫妻一套，三套房子剛剛好，如果小孩小，兩套房子可以出租來賺去租金

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分享一下自己的看法。

第一，先考慮子女的問題?？梢园凑找粋€子女至少一套的原則，挑選品質較好的房產留給子女，這樣可以減少子女以后進入社會打拼的難度。

第二，根據功能進行房產配置。至少有一套自住的房產，另外可以配置度假房，臨時過渡房，學區房，投資收益房，根據情況，一般不超過五套。

第三，根據自身資產的狀況確定。房產的好處是保值，使用價值高，但是弱點是流動性弱，管理要求高。所以不要把所有的資金都配置到房產上，房產總價值，在家庭總資產的占比。一般 不超過50%為佳，其余資產可以投資在保險，股權基金，股票，理財產品等方面 保持資產良好的流動性。

通過這樣的資產配置，既能享受房產增值帶來的收益，也能保持家庭資產的流動性，還能滿足家庭的各種需求，是一種攻守兼備的比較好的搭配。

以上分享希望能有幫助。

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富裕家庭一般也就是一套或兩套房合。有人可能懷疑，一套房夠住嗎？說實話，你為什么非要買3、4套八九十平米的小房子呢？為什么不直接購買一套二三百平米的別墅自己住。

住房投資熱潮的消退

除了住之外，實際上越來越多的有錢人已經將資產逐漸轉化為現金資產、股票、債券、保險、信托產品了。說實話，未來沒有必要購買多少套房子，正如國家所說的，房子是用來住的，不是用來炒的。

比如，這一次新冠肺炎疫情，國家釋放了大量資金用于支持企業，而且還專門降低了LPR利率。但是，今年由于新冠肺炎人們的收入會大大降低，購房能力反而會壓縮而不是增長，對于房價的壓力是更大的。

現在一線城市的租售比是1:70~1:100，而我們把五六百萬存到銀行中，每年至少能夠獲取5%~6%的收益。如果是其他風險更高的理財產品，收益率能達到8%~10%。不要認為8%~10%的投資理財產品會一下子打水漂，即使虧本一般也不可能全虧的。但是，利率超過10%，你必須要做好本金嚴重甚至全部損失的風險。

對于有錢人，房產真的很重要嗎？

根據胡潤財富報告2019顯示，千萬資產的高凈值家庭財產過程中，65%的高凈值家庭是企業主，他們的企業資產占其所有資產的2/3，他們的房產一般也就是180萬元以上。

職業股民、企業金領和炒房者才是房地產消費的主力。職業股民（5%）擁有的房產價值在430萬元以上，企業金領（20%）擁有的房產價值至少在500萬元以上，炒房者（10%）房產投資則約占他們總財富的84%。

如何選擇投資？

我們在投資的時候，實際上最重要考慮的應當是現金流。購買住房，能給我們帶來的現金流是正的還是負的？實際上現在隨著住房價格的高企，越來越多的人依靠的是貸款買房，即使是投資者也是這樣。

貸款買房，每月我們都要按時給銀行還貸，這實際上是一筆負的現金流。有的人為了減輕負擔，會將房子出租用租金來償還房貸。但是，絕大多數房子的租金覆蓋不了每月還款的金額。房東還是需要另掏錢還貸款的。這種情況下，不僅我們投入的大量首付沒有任何收益，而且房貸還要占我們的支出。如果房價長期沒有變化，那你說這是資產呢？還是負債呢？

現在所有人都被過去房價20年的上漲所迷惑，總認為房價不可能下跌的，房價短暫的持平只是為了下次暴漲積蓄動力。你覺得一線城市五六萬元的房子還有暴漲的可能嗎？越來越多的富人清醒到，房價暴漲的可能性越來越低，因此才會越來越多的退出房地產市場的。