2020柬埔寨金邊地產投資回報率

很多銷售丟出來的一個說法是，柬埔寨作為東南亞最穩定的國家之一，非常適合投資。而且柬埔寨人均年齡不到30歲，國民非常年輕，有著巨大的人口紅利。2020柬埔寨金邊地產投資回報率聽起來是很有道理，但在投資上可能不是這個邏輯。投資一個國家的房產，投的是什么？往大里講，是投資他們的未來；往小里講，是賣給下一輪接盤俠。所以要解決2個問題，發展問題和接盤俠的問題。而柬埔寨這個國家，盡管有1500W年輕的人口，但是整體人民的素質和勤勞程度和我們中國完全不是一個檔次的。

吃的就是在國外沒人管。4.柬埔寨的房屋法律和國內通行的邏輯不通，中間很多隱性坑無法被快速發現，并且由于跨國，維權也不能說困難吧，柬埔寨金邊地產投資你就別想維權了。5.柬埔寨地方政府腐敗，為了撈錢什么都敢批。各種沙雕合影給錢就拍就不提了，人家微商都和美國合影了，柬埔寨炒房團還得加油。主要是大量受賄，和炒地炒房團傳統，畫各種大餅騙國內不懂的。另外整個東南亞都喜歡朝令夕改，說不定哪天就不認賬了，參考某個著名的森林城市。

有些人選擇在柬埔寨買房，就是為了去柬埔寨旅游時，能夠有舒適的住所，不用跟其他游客搶酒店旅館啥的，而且不住的時候，2020柬埔寨金邊地產投資還可以出租出去，賺取租金。三、純投資出租別被騙了，其實，只有這類中國人才在柬埔寨買房！從網上數據了解，由于大量外國人涌入柬埔寨，助推了柬埔寨的租金上漲。同時也使得金邊的房屋出租比例高達80%-95%，極少出現租不出去的情況。據統計，2018年全球毛租金回報率，金邊以5.23%回報率超過舊金山、倫敦、吉隆坡、曼谷、墨爾本、悉尼、巴黎、香港等房產熱門城市。

同時申請貸款需要在職證明、收入證明等文件，所以小訊還是建議大家全款買房。12產權年限對外國人是否有時間限制？在柬埔寨有兩種權狀分別是永久產權和限期產權。永久產權就是房主可永久擁有該房產。而限期產權，意思就是房主僅可以擁有99年產權，但99年后還可續約。另外對外國人的房產所有權沒有限制，柬埔寨金邊地產投資回報率永久產權即為硬卡，限期產權即為軟卡。13在柬埔寨買房產需要交哪些稅？投資必看！柬埔寨買房35問，你需要知道的全都在這里……?

當然這些都是可以免費使用的。17外國人在柬收租需要納稅嗎？外籍房東只需交10%房租收入稅，但是需要在柬埔寨有固定住所或在柬埔寨居住超過182天。柬埔寨金邊地產投資對于沒有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房東必須交14%房租收入稅。18如果想轉讓房產給其他人，怎么辦理？產權轉移登記手續費有兩種情況：1）如果您買的房子是期房，可以直接在律師的見證下和開發商變更購買人身份，需要支付1000-3000美元左右的更名費。2）如果是現房買方必需繳交柬國政府公告價的4%當作房屋交易稅。

人均GDP增速宏觀上，柬埔寨經濟依然持續高速發展。2016年，柬埔寨人均GDP增長了9.2%，至1270美元，達到金融危機后的最快增速，柬埔寨金邊地產投資回報率與此同時，國內的通貨膨脹也得到了很好的控制。人口紅利我們都知道，房地產的發展，很大程度上得益于人口的強大支撐。柬埔寨20年政治穩定，促使人口暴增。金邊2011-2016年人口凈增25萬，年均增長2.97%，在全球主要城市中排名第三。金邊是這個國家人口增長最快的城市，也是吸引外資最多的城市。根據柬埔寨房地產網的信息，到2030年，柬埔寨總人口預計從1500萬人增加至1900萬。