人民日報海外版：炒房降溫，筑巢買房用于安家

長沙姑娘魏蓓佳是湖南湘雅附一醫院的一名護士。去年年初，她買下了位于長沙市北辰三角洲附近的一套150平方米的房子?！胺孔用科椒矫?2500元，總價要將近兩百萬。我用向父母借的20萬，再加上大學讀書時兼職開淘寶店賺來的積蓄付清了首付?！蔽狠砑颜f。

預期穩了

“最近找了不少賣房中介，目前我們所在的小區二手房每平方米均價大概在15000元左右，未來房價也不可能出現大幅度上漲?！眳乾撜f，作為打算賣房的一方，自然希望有更大的利潤空間，但自己還是覺得房價的“穩”比“漲”更符合大多數人的利益，也有利于營造房地產市場的健康生態?！霸诜績r穩定的情況下，我們這種戶型好、交通便利、裝修精致的二手房肯定是更有競爭力的，只要房子的品質能夠滿足買家居住需求，就不愁平穩出手?！?/p>

總部位于北京的長租公寓運營企業自如，將自身定位為“提供高品質居住產品與生活服務的科技公司”。自如相關負責人介紹，截至今年3月，自如在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局，為超過50萬業主、300萬租客提供服務，管理房源超過100萬間。在提供住房本身的同時，也為社會提供保潔、搬家、維修、優品電商等生活服務產品，累計服務訂單超3000萬。

房產深圳站

“面對疫情，企業依然堅持以‘居住為本’提供服務。截至目前，我們150萬在住租客中，絕大部分人員已順利返程。疫情以來，自如共安置超過1.2萬名返程租客，高峰時日均安置千人；為約6.5萬名新簽租客減免押金；為近1.8萬租客提供了短期續約補貼和退租便利?！痹撠撠熑苏f。

良性互動

“租購并舉”，長租公寓也成為滿足住房需求的重要供應者。

炒房降溫

徐夢菡是福建廈門市翔安區馬巷鎮的一名公務員，不久前剛剛結婚。新婚燕爾的小兩口目前一起租了套房。不過，兩個人還是打算近期在廈門市區買一套屬于自己的房子，邁出安居樂業的第一步。

吳瑩和丈夫住在昆明市盤龍區某小區，房子是8年前買的，兩室一廳，82平方米。今年年初，吳瑩順利誕下了三胞胎，小小的屋子里頓時熱鬧了起來。為了讓孩子們未來能夠住得寬敞些，他們打算把現在這套房子賣掉，換一套130平方米以上的房子。

筑巢買房用于安家

在徐夢菡看房的過程中，她發現前幾年火熱的“炒房團”已然不見蹤影?！啊孔〔怀础瘮嗔顺捶繄F的財路，像在廈門翔安就有一批炒房人員手里的房子到手后無人問津，一些炒房客血本無歸甚至以破產收場。在很多地方，房價與收入水平的比例不合理，與前些年炒房團對房價的惡意哄抬有直接關系?？梢哉f，炒房行為推高了房價、損害了民生，除了極少數人得益之外大多數人實際上都是受損的?！?/p>

家住福建龍巖的何麗莉一家，最近打算把居住的老房子賣掉，置換一套新房。何麗莉認為，龍巖市的房價漲幅相較全國其他城市來說處于合理范圍。房價飆漲會讓很多真正有居住需求的人買不到房子?！叭绻康禺a的買賣行為能夠大部分由需求而非收益驅動，那么也就實現了最理想的狀態。炒房會帶來預期不穩，這給投機商帶來暴利的同時，也讓很多小家庭難以決策，要么不敢買房，要么盲目買房?！焙嘻惱蛘f。

事實上，有關部門對房地產的調控一直保持常態化運行。今年以來，中國政府擴大有效投資，貨幣政策定向降準，但對于房地產行業的運行準則始終未變。

樓市的起伏，不僅反映經濟運行，也牽動著普通居民的心。中國人民銀行近日發布的《一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，截至2020年一季度末，人民幣房地產貸款余額46.16萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.9個百分點，連續20個月回落。