簡述：
值得期待！
2020年房地產市場跌宕起伏，南京樓市經歷了調控前后的冰火兩重天。城市的藍圖正在不斷向外擴張，主城配套成熟的宜居板塊可供選擇的房源越來越少。與此同時，越來越多的人喜歡用“神”這個詞來形容樓盤，神盤，封神，這樣的名詞頻率頗高，不少人心生疑問，究竟什么樣的板塊才能稱之為神級板塊？什么樣的項目才能稱之為神級項目？
近期江寧有個項目橫空入市，低密度、稀缺山景、央企開發、產品的用心程度可見一斑，讓我看到了真誠與驚喜，也讓我重新審視了項目所在的板塊，可謂神級。這就是位于方山的中海方山印項目。
NO. 1｜壹
究竟什么樣的板塊能夠稱之為神級板塊？
放眼南京市場，很多板塊被稱為神級板塊，備受追捧。
例如江北核心區，自江北核心區批復以來，江北核心區就成了樓市的香餑餑，遺憾的是受規劃影響，注定只能建設高層住宅，開發密度非常大。
喊出要比肩河西的大校場板塊沉默了十年之久，被稱為主城的最后一塊“處女地”，預計會成為秦淮區對外的一張名片。但區域內多為高層小區，部分小區緊鄰高架、周邊有老破小小區。
河西南一直是南京富豪追逐的板塊之一，不少樓盤已經交付，但是區域內配套并不成熟。
南京主城區大多數板塊基本都是建設高層房源。
試問，推開窗看到的是冰冷的鋼筋混凝土，空中飛揚的是建筑工地的塵土，彌漫的是汽車的尾氣，居住的體驗度如何？
為什么南京主城區很少會有低密度的住宅呢？
這其實也值得我們思考，高層房源的缺點顯而易見，得房率低，居住的舒適度差。但對于開發商來說，高層房源會壓縮他們的成本，增加盈利。
當然這和城市板塊的規劃有關，也和我國的實際國情有關，人地矛盾突出。二胎政策的開放，人口的增加，住房的需求便會增加。而在有限的建設用地內放下足夠多的人，只能提高層數。
回歸住的本質，兼顧發展潛力，這樣的板塊才能被稱之為神級板塊，例如香港淺水灣，珍貴的自然景觀，人文氣息濃厚，與方山有一定的相似度，方山無疑就是這樣一個神級板塊！
NO. 2｜貳
重歸宜居時代，中海低密新作即將問市
那么為什么說方山是一個兼顧宜居和發展潛力的神級板塊呢？拋開以前的固有印象，讓我們來重新認識一下方山。
方山的宜居性
成熟的配套+自然資源=宜居，我相信這點是大家所認可的。
①得天獨厚的山景資源，方山宜居的自然條件
南京擁踞著盤踞數千年的山脈。山居是寂靜的，是對視與平視的，是有所人生閱歷之后珍得的那份閑適和安逸。大江大河的時代，山居的回歸更顯可貴。
提到山居，就不得不提江寧方山。
方山風景區
國家4A級風景區方山，擁有著大面積原始森林以及360多種植物，負氧離子是新街口的40 倍；秦淮河發源地上秦淮濕地公園（在建），相當于5個玄武湖那么大，堪稱“南京綠肺”，環境十分宜居。
②教育資源豐厚，趕超其他板塊
方山在江寧樓市中有著舉足輕重的位置，區域內聚集25所大學，如南京醫科大學、中國藥科大學、金陵科技學院等，超20萬大學生，為區域乃至南京儲備了大量的人才和人口。
