轉型醫療健康行業才一年多 榮豐控股宣布回歸房地產主業

2月20日，榮豐控股發布公告稱，擬通過現金出售的方式，向控股股東盛世達出售威宇醫療33.74%股權。交易完成后，公司將回歸房地產開發與銷售的主營業務。此事距離其轉型醫療產業才1年的時間。有分析認為，該企業重返房地產業，具有非常強的信號意義，體現了相關企業對房地產業持續看好的導向。

公告中介紹，2023 年 2 月 18 日，榮豐控股與控股股東盛世達簽署了《盛世達投資有限公司與榮豐控股集團股份有限公司關于安徽威宇醫療器械科技有限公司之附條件生效股權轉讓協議》，擬通過現金出售的方式，向盛世達出售上市公司持有的威宇醫療 33.74%股權。交易完成后，上市公司不再持有安徽威宇股權。通過出售安徽威宇股權及收到的業績承諾補償款合計將不低于 3.77 億元。

本次交易預計構成重大資產重組，但不構成重組上市，因為本次交易為上市公司以現金方式出售所持標的公司股權，不涉及上市公司發行股份，也不涉及向上市公司實際控制人及其關聯人購買資產，不會導致上市公司股權結構發生變化，也不存在導致上市公司控股股東、實際控制人變更的情形。

對于本次交易對公司業務的影響，公告中稱，公司原主營業務為房地產開發及銷售，2021 年，公司支付現金 3.17 億元購買安徽威宇 30.15%股權并以現金 0.60 億元對安徽威宇進行增資，此外，安徽威宇的股東長沙文超、新余納鼎將其持有 45.23%股權的表決權委托給公司。公司采取股權轉讓、增資及表決權委托相結合的方式，在盡可能少的資金投入前提下獲取了對安徽威宇的控制權，實現公司的主營業務由房地產開發銷售轉型至醫療健康行業。

前次收購完成后，安徽威宇所在的骨科耗材行業面臨的政策環境發生巨變，全國性的帶量采購落地，創傷、脊柱、關節三大類產品入院價格平均降幅均超過 80%，流通環節企業市場空間被嚴重壓縮，受此影響，導致安徽威宇的經營業績遠低于預期。

據介紹，安徽威宇業務市場主要包括在國內湖南省、廣東省、河北省、遼寧 省、廣西壯族自治區、山東省、山西省等 20 多個省份及直轄市，隨著帶量采購政策在全國范圍內的實施，安徽威宇所有業務涉及的省份產品銷售價格均受到集 中帶量采購政策的影響。同時，根據目前政策實施的情況，可以預見未來帶量采購的政策對安徽威宇業績影響將會持續存在，受此影響，公司擬剝離醫療健康相關業務。

公告中還指出，自 2022 年 11 月以來，有關部門從穩經濟、提振行業信心的大局出發，針對地產金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監會及證監會等部門“三箭齊發”，全面支持房企融資，以恢復其造血機能，政策面發生了根本性變化，公司 亦因此恢復了資本市場融資能力。

因此，交易完成后，該公司將剝離威宇醫療，回歸房地產開發與銷售的主營業務。同時，通過本次重大資產出售，公司能夠收回部分現金，有利于減輕公司經營壓力，改善自身業務結構和經營狀況。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，此次企業重返房地產業，具有非常強的信號意義，體現了相關企業對房地產業持續看好的導向。

此次事件雖然是個別企業的事件，但從行業發展角度具有積極的作用?！邦愃破髽I再次涉足地產圈，說明對于房地產發展的看好。尤其是當前房地產的各類支持政策增加，市場的土地和資產價值低估，其涉足自然符合投資的策略和導向?！?嚴躍進表示，該企業目前持有長春國際金融中心項目，其屬于吉林最高建筑。從這個角度看，其對于高端物業和超高層物業的投資開發和持有有較強的經營能力。所以其涉足房地產業務，也絕非心血來潮，其具有較強的開發和運營底氣。

而從行業的角度看，此類企業回歸房地產，雖然和此類企業轉型受阻或有關，但反過來也說明了一個行業規律。即當前房地產的發展前景看好，一些企業會主動在地產業務方面增大投資力度或關注力度。

文/北京青年報記者 宋霞